100万房贷20年少还近9万

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择贷款购房。然而，贷款购房不仅需要承担一定的利息压力，还需要在还款期限内按时还款。那么，如何才能在贷款购房的同时，减轻还款压力呢？本文将通过分析一篇名为《100万房贷20年少还近9万》的新闻，为大家提供一些建议。

首先，我们来看一下这篇新闻的核心内容。根据新闻报道，一位购房者通过选择合适的贷款产品和合理的还款方式，使得他在20年内少还了近9万元的房贷。那么，这位购房者是如何做到的呢？

原来，这位购房者在购房时选择了一款具有较高利率的房贷产品。这款产品的年利率为5.88%,而市场上的其他房贷产品年利率普遍在4.65%左右。虽然这款房贷产品的利率较高，但由于购房者有一定的首付款，因此他的月供并不高。在这种情况下，购房者选择了按照等额本息的方式进行还款。这种还款方式虽然每月还款金额固定，但由于前期偿还的主要是利息，因此每月还款中的本金占比较低。随着时间的推移，购房者手中的现金逐渐增多，他开始提前偿还部分本金，从而使得每月还款中的本金占比逐渐增加。这样一来，虽然总的还款金额没有变化，但实际支付的利息却逐月减少，从而使得他在20年内少还了近9万元的房贷。

那么，对于我们普通人来说，是否也可以借鉴这位购房者的经验呢？答案是肯定的。以下几点建议供大家参考：

1. 选择合适的贷款产品。在选择房贷产品时，一定要充分了解各种产品的利率、期限、还款方式等信息，并根据自己的实际情况进行选择。尽量选择利率较低、期限较长的产品，以降低还款压力。

2. 合理安排还款计划。在贷款购房时，要根据自己的收入状况和生活开支，合理安排每月的还款额。尽量避免因为还款压力过大而导致的生活质量下降。同时，要注意不要逾期还款，以免产生额外的罚息和滞纳金。

3. 积极提前偿还贷款。如果手头有足够的资金，可以适当提前偿还部分贷款本金。这样既可以降低每月的还款额，又可以缩短贷款期限，从而减轻还款压力。当然，在提前偿还贷款时，要注意不要影响到自己的生活和其他投资计划。

4. 利用公积金贷款。如果符合条件，可以考虑利用公积金贷款购买房产。公积金贷款的利率较低，且可以享受一定程度的税收优惠。此外，公积金贷款还具有灵活性高、还款方式多样等特点，可以根据个人需求进行选择。

总之，对于贷款购房的人来说，要想在还款过程中减轻压力，就需要在选择贷款产品、制定还款计划等方面下功夫。同时，要善于利用各种优惠政策和工具，使自己在购房的同时也能享受到更多的实惠。希望以上建议对大家有所帮助。